Historia de la campaña

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Resumen

Préstamo para financiar la promoción y construcción de 165 viviendas en Málaga capital

• Proyecto de deuda
• 5 millones de euros
• A 24 meses con la posibilidad de amortización anticipada a partir del mes 6
• Mínimo del 18% de rentabilidad total y un mínimo de 9% de tipo de interés anual

Garantías:

• Garantía hipotecaria de primer rango
• Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad promotora
• Pignoración de las cuentas bancarias de la sociedad propietaria del activo
• Promesa de venta

Información

Concesión de un préstamo para refinanciar financiar el desarrollo de un proyecto en el que está por finalizar el proceso de urbanización que es cuando se firmará el préstamo. Se cancelará la carga hipotecaria actual que tiene el activo y se sustituye a los actuales inversores que han financiado la etapa de urbanización con mayor riesgo. 

El préstamo de los socios del club de inversión es para:

• financiar la cancelación de la carga hipotecaria actual
• financiar el inicio de la promoción de 165 viviendas hasta alcanzar el nivel de ventas exigido por el banco para financiar con un préstamo promotor

El promotor ha solicitado la licencia de obras en el mes de julio de 2024 y espera obtenerla entre febrero y junio de 2025. El proyecto de urbanización se inicio en noviembre del 2023.

El proyecto está en Málaga capital. El sector Se trata de un sector en proceso de urbanización que se desarrollará dentro del círculo productivo de la ciudad de Málaga junto a la Universidad de Málaga yen el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) y los principales parques empresariales de la ciudad. Linda con dos distritos ya urbanizados y está a 15 minutos del aeropuerto de Málaga y a 10 minutos del Palacio de Ferias y Congresos.

Se trata de un proyecto de promoción residencial de 165 viviendas con de 17.000m2 de edificabilidad con amplias terrazas, piscinas, zonas verdes y parques infantiles en una superficie de más de 7.500m2. 

Viviendas de 1 hasta 4 dormitorios, cocina equipada y garaje y trastero incluidos.

Málaga, la joya de la Costa del Sol y sexta ciudad más poblada de España, se está consolidando rápidamente como un epicentro de crecimiento y riqueza. En 2023, no solo figuró entre las siete provincias de mayor expansión demográfica del país, sino que también lideró el crecimiento económico de Andalucía con un aumento del 3.6% en su Producto Interior Bruto, superando en 1.15 puntos porcentuales a la media regional, y un incremento del empleo del 4.5%, destacándose un punto por encima del promedio andaluz. 

El dinamismo de Málaga se refleja en su aeropuerto, el cuarto más concurrido de España, y en su floreciente tejido empresarial que, en el marco de una transformación económica y tecnológica, atrajo a 18 destacadas empresas tecnológicas internacionales en el último año. 

Además, Málaga ofrece un entorno idílico con extensas playas, espacios naturales, exclusivos campos de golf, lujosos complejos residenciales, así como una gran oferta de comercios y restaurantes que prometen una buena calidad de vida. 

Málaga no es solo un destino, es una promesa de futuro.

Promotor o gestor

Se trata de una promotora y gestora inmobiliaria especializada en inmuebles en venta de obra nueva, tanto en régimen de promoción directa como en cooperativa.

Dirigen y coordinan todas las fases del desarrollo de un proyecto y abarcan desde la identificación de la oportunidad de inversión, conceptualización del proyecto, ejecución y comercialización de los inmuebles.

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Localización

Málaga Capital, España.