Descripción

Préstamo de €1,5M a 12 meses con posibilidad de ampliación 18 meses al 10% de tipo de interés nominal con un LTC del 71% y un LTV del __% (pendiente de tasación). Préstamo bullet con pago de principal e intereses al final del préstamo.

Garantías:

• Constitución de hipoteca de primer rango
• Se constituirá prenda sobre la cuenta bancaria destinada a la venta de las viviendas
• Se constituirá prenda sobre el 100% de las participaciones sociales de la SPV
• El promotor no podrá adelantar ningún beneficio sin haber cancelado previamente el total de la deuda con los inversores.

Residencia Montebello está situada en la Costa Blanca, provincia de Alicante, en la Comunidad valenciana y a unos 6 km de Benidorm (70,000 habitantes), situada a orillas del mar Mediterráneo, en la comarca de la Marina Baja. La población formada por municipios limítrofes en un radio de 20 km es de unos 200 000 habitantes. Benidorm es la capital turística de la Comunidad Valenciana. Conocida como la «Nueva York del Mediterráneo», Benidorm es la ciudad con más rascacielos de España, la ciudad con más rascacielos por habitante del mundo y la segunda ciudad con más rascacielos por metro cuadrado del mundo, solo detrás de Nueva York. Se trata de uno de los destinos turísticos más importantes y conocidos de España y de todo el Mediterráneo gracias a sus playas y su vida nocturna, llegando a alcanzar los 400 000 habitantes en verano. No en vano, Benidorm es la tercera ciudad con más plazas hoteleras de España tras Madrid y Barcelona. Benidorm es la primera ciudad española en recibir el certificado de Destino Turístico Inteligente, otorgado por el Instituto para la Calidad Turística de España (ICTE) gracias a la innovación, accesibilidad, transformación digital y su modelo vertical que permite un mejor aprovechamiento de los recursos. Del mismo modo, desde 2022 se celebra en la ciudad el Benidorm Fest, el certamen musical donde se escoge la canción que representa a España en el Festival de la canción de Eurovisión.

Residencia Montebello

• Casa Blanca: conjunto de 50 apartamentos para personas mayores validas con prestación de servicios.

• Casa Rosa: conjunto de 47 apartamentos residenciales en alquiler.

• Enfermería para personas con dependencia de 40 plazas.

• Zonas comunes: restaurante, bar

Superficies

Parcela: 6.848 m2

Enfermería*: útil computables

Planta baja: 868,55 m2 965,50 m2

Planta 1ª: 782,88 m2 835,89 m2

Total: 1,651,43 m2 1,827,12 m2

Edificio de apartamentos:

Planta sótano: 1.410,75 m2 1.549,89 m2

Planta sótano 2: 265,35 m2 289,81 m2

Planta sótano 3: 701,60 m2 782,68 m2

Planta baja: 899,14 m2 868,64 m2

Planta baja 2: 1,090,99 m2 1.043,79 m2

Planta 1ª: 870,14 m2 843,44 m2

Planta 1ª 2: 1.055,43 m2 1.045,60 m2

TOTAL 6,293,40 m2 6.423,85 m2

*no forma parte del perímetro de la operación.